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Droits de mutation

Comprendre les frais applicables lors d’un transfert de propriété immobilière

Le droit de mutation immobilière, communément appelé « taxe de bienvenue », est un montant payable à la Ville lors de l’acquisition d’un immeuble situé sur le territoire de Hampstead. Il est exigé conformément à la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières et s’applique à la plupart des transferts de propriété.
Cette page présente les modalités générales de calcul, les taux en vigueur ainsi que les renseignements utiles pour comprendre la facturation. Le montant dû est établi selon la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur marchande ou la valeur inscrite au rôle d’évaluation, conformément à la législation provinciale.

Le droit sur les mutations immobilières

Payer vos droits d’enregistrement lors de l’acquisition d’une propriété immobilière. Le droit de mutation est payable en un seul versement, 30 jours après la date de facturation.

Comment le calcul est-il fait?

Le droit sur les mutations immobilières est calculé sur le plus élevé parmi les montants suivants :

  1.  « la contrepartie » (prix de vente)
  2. « la valeur marchande »
  3. « le rôle d’évaluation »

La « valeur marchande » représente la valeur inscrite au rôle d’évaluation en vigueur multipliée par le facteur comparatif correspondant au marché actuel, ou valeur de remplacement. Ce facteur comparatif est :

> 1.18 pour 2022
> 1.0 pour 2023
> 1.10 pour 2024
> 1.08 pour 2025
> 1.0 pour 2026

Proportion médiane

Conformément aux dispositions prévues à l’article 264 de la Loi sur la fiscalité
municipale (RLRQ, chapitre F-2.1): Proportion médiane : 100 %

  • Sur les premiers 61 500 $ de la valeur de l’immeuble = 0,5 %
  • Sur les 61 500,01 $ suivants de la valeur de l’immeuble (jusqu’à 307 800 $) = 1,0 %
  • Sur les 307 800,01 $ suivants de la valeur de l’immeuble (jusqu’à 552 300 $) = 1,5 %
  • Sur la valeur de l’immeuble excédant 552 300 $ = 3,0 %.

Les droits de mutation immobilière sont exigibles en un seul versement, payable dans un délai de 30 jours suivant la date de facturation. Pour toute exonération des droits prévue à l’acte de vente, la Ville se réserve le droit de demander des pièces justificatives.

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